Casa indipendente in VENDITA a OvadaRif. 052
Prezzo € 290.000 - Metri Quadri 350Condividi su Facebook

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    Per amanti della tranquillità e della natura, a soli 15 minuti da Acqui Terme e 25 da Ovada, proponiamo in vendita questo bellissimo casale ristrutturato.




    Cascina Prè si trova su di una collina tutta di proprietà e consta di circa 10 ettari di terreno tutto intorno. Una parte del casale è perfettamente restaurato ed è di circa 180 mq.; come da piantine, al piano terra troviamo una bellissima cucina grande con volte a botte e mattoni a vista, una saletta con soffitti a volte, un bagno e una grande sala; si può accedere al piano superiore da due scale in posizione opposta che portano a tre camere e un altro bagno. Tutti i soffitti hanno travi di castagno a vista, mentre i pavimenti sono in tutta la casa in parquet noce massello, eccetto il cucinone che ha ancora il cotto di fine '800. Dal cortile ci sono due ingressi, uno che entra nel primo vano scale e un secondo ingresso che entra nel salone. Nella proprietà resta da costruire internamente una parte in pietra a vista a fianco a quella ristrutturata di 3 piani di oltre 50 mq l'uno. Nella parte sottostante e sul retro del casale si trova un'ampia cantina con botti molto antiche e torchio in pietra di fine '800; sulla parte anteriore ancora vari alloggi, tra cui un seccheto, oggi ricovero attrezzi, un altro deposito di 40 mq., una soffitta. Tutto con pareti in pietra e tetti in castagno e tegole in cotto.

    Staccati ma vicini al casale si trovano ancora un alloggio di oltre 40 mq., e una casetta per animali da cortile. Tutta la proprietà è stata regolarmente accatastata nei più specifici particolari. Infine, intorno alla casa, nel giardino troviamo un vigneto, un frutteto, un orto, due pozzi naturali costruiti in muratura anch'essi con pietra a vista ricchi di acque sorgive.

    La particolarità dell'immobile è di essere completamente isolato; immersa nella natura più profonda, non esiste infatti alcuna abitazione a 2 km in linea d'area, e, per raggiungere il casale si percorrono circa 300 metri di strada sterrata perfettamente carrabile tra ciliegi, querce, castagni.

    La cascina nella parte ristrutturata risale a fine '800, mentre nella parte da ristrutturare è dei primi '900.

    La parte abitata ultimamente ha subito importanti interventi di recupero e migliorie: oltre alle rifiniture e i dettagli più curati di pareti, recupero delle porte antiche e del pavimento, una totale coibentazione di tutte le solette nel sottotetto, l'inserimento di un termocamino con inserto a legna e con diffusore di calore nelle camere superiori in aggiunta al riscaldamento a radiatori già esistente. Inoltre è predisposto il riscaldamento per l'acqua calda con i pannelli solari. Tutti gli impianti sono perfettamente a norma, e certificati recentemente.

    Cascina Prè si presenta come una proprietà sì isolata ma soprattutto autosufficiente e con enormi sviluppi per essere adibita eventualmente ad azienda agricola (data la vasta quantità di terreno circostante), a casa vacanze, agriturismo, bed and breakfast.

    Un pezzo raramente unico e particolare nel suo genere, anche in rapporto alla richiesta.



    CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 del 19/08/05)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 543.1700 KWh/m2a

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali8
    • Bagni2
    • Metri Quadri350
    • Box autoBox auto doppio
    • mq Box auto35
    • Giardinoprivato
    • mq Giardino100000
    • Unità immobiliari2
    • Piano2
    • Riscaldamentoautonomo
    • Età immobile2000
    • Statoristrutturato
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. Annuncio052
    • Codice24866109

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